昨日，“中山將出臺限價令，超過8000元/平的項目不能簽約”的消息在網絡上流傳的沸沸揚揚，在業(yè)內引起廣泛猜測。后經中山本地開發(fā)商證 實，此消息為謠言。當晚，住建局召集了中山開發(fā)商負責人開會，并進行辟謠，表示近期不會出臺限價措施，但卻對中山樓市進行“溫和調控”。商品房成交價超過 8000元/平米的項目需要預約網簽，5月11日立即執(zhí)行。
就此情況，房掌柜對業(yè)內人士進行了采訪。保利中山營銷負責人表示限價措施來得有 些突然。在他看來中山的房價并沒有達到狂漲的程度。而且中山的城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)是有價差的，不能進行對比。深中通道的開通，深圳客來中山購房，中山房價的上漲也 是屬于正常現(xiàn)象。而且中山的房價并沒有像廣州、深圳、東莞，還是比較理性的。
在他看來，中山的房價一直處于珠三角的低谷，這一調控很可能會阻礙城市的發(fā)展。中山的發(fā)展需要引進人才，深圳、廣州等城市人口轉移，提升中山城市競爭力，中山才能成為一個開放的中山。
華策集團區(qū)域銷售總監(jiān)曾文雄認為中山樓價肯定還會漲，今天出臺的這一政策只是針對目前中山樓價飆升過快的一個警示作用，提醒開發(fā)商們不要盲目跟風。
在曾文雄看來，一直以來中山的房價在珠三角地區(qū)都是一個洼地，不管是政府也好，還是開發(fā)商也好，都是希望中山的樓市能夠火爆起來，樓價能夠上漲。特別是這一兩年大熱的深中通道，無疑是給中山樓市的一劑強心針。
近期中山房價確實上漲過快，漲幅已超越廣深等一線城市。連續(xù)兩個月沖入了全國百城前列，漲幅甚至超越了廣州、深圳等一線城市。7750元/平方米，這是上周中山樓市的最新均價，這一價格已連續(xù)11周上漲。
然而這并不是中山第一次出現(xiàn)限價令，早在全國實施樓市調控的2011年，中山出臺為期52天的限價令，“2011年11月10日即日起，單套商品住房合同銷 售價格超過5800元/平米的，市國土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網上登記備案系統(tǒng)受理網上簽約手續(xù);單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平 米，未向市國土資源局提交登記備案資料的，市國土資源局暫緩辦理登記備案手續(xù)。” 限價令將實行至同年12月31日，為期52天。
2012年1月23日當天，突然傳出從即日起網簽系統(tǒng)開始執(zhí)行6590元/平米新標準，雖然并沒有相關正式文件公布，但限價令開始“松綁”。
2012年6月26日，一則微博“中山樓市從今天不再限價?”在中山市地產業(yè)界引起了轟動。據(jù)消息，2012年6月26日-2012年7月1日將暫時取消限購令，任意價格的購房合同都可以網簽及備案。
7月1日后，網簽系統(tǒng)并沒有重新設置限價，此后官方也沒有再提起限價令一事。持續(xù)超過半年的中山限價令就此落下帷幕。
此次緊急出臺的限價令能持續(xù)多久，對中山樓市的走向又有多大影響，我們拭目以待。