——訪華策集團董事姚政
2015年，以“浪漫之旅，國際海岸”為目標，珠海情侶路“一帶九灣”規劃正式實施，在借鑒新加坡、波士頓等濱海城市，從交通體系、水陸融合、文化內涵、空間功能等，對55公里情侶路沿線及其串聯的唐家灣、香爐灣、九洲灣等九個灣區進行整體提升，打造世界為之矚目、驚嘆的浪漫風情黃金海岸。今年8月26日，唐家灣四地連拍更是刷新了珠海地王記錄，引起各界高度關注。對此，珠海特區報邀請了具有二十余年房地產從業經驗的華策集團董事姚政做客，分享他對新形勢下唐家灣樓市的見解及營銷新特點。
國際化濱海中心 城市化迅速攀升
2005年，和黃、遠大等外地地產品牌大鱷進駐唐家灣，尤其是自2009年，華發、格力、仁恒等大品牌房企大舉拿地，5年間四次拍出年度地王。2016年8月，位于珠海北站TOD旁科技創新海岸的四幅地塊以總成交價70.3億元，四地連拍更是創造了珠海土地市場新記錄。對此，憑借二十余年的房地產從業經驗，華策集團董事姚政并不驚訝，表示這是意料之中的事情。
寸土寸金之地，歷來是必爭之地。姚政認為，作為國家高新區以高定位科技新城迅猛崛起，唐家灣與橫琴自貿區形成東西雙核心。其“一心一島兩軸三片”城市規劃打造集總部經濟、商務辦公、高新技術、會議會展、旅游度假和高尚住宅于一體的全天候活力海濱中心。
同時，唐家灣擁有完美的居住生態圈，背靠龍脈200萬㎡鳳凰山原生森林，南瞰碧海藍天，十幾公里情侶北路風光迷人，濱海沙灘、6大公園、紅樹林等環伺左右，360°生態居住環境品質；保存新石器沙丘遺址、唐家古街、共樂園、會同村、白石街等大量百千年人文歷史遺產；云集中大、北師大、北理工等名校，南方科技園、清華科技園產業基地，更有總部經濟基地、金山總部、藍灣智島入駐濱海半島，打造濱海繁華都心；珠海國際賽車場、珠海高爾夫俱樂部、翠湖高爾夫球場、游艇碼頭、ShoppingMall、星級酒店、醫院等高端配套星羅棋布?！皬恼湎∪玢@的山海灣生態資源，到傳承上千年的文明發源之地，唐家灣-濱海半島向世界第九灣區出發?！币φ绱苏f道。
淇澳島景觀
情侶路沿線景觀
唐家灣片區教育資源
姚政提出，其實過去幾年里，唐家灣雖有種種優勢獨領風騷，卻處世低調，讓世界長久地低估了這片古老之地的實力。四地連拍不僅再次刷新珠海地王記錄，對唐家灣城市化發展亦起到了關鍵作用。以往零散式開發局面宣告結束，取而代之的是具備規?；漠a城發展模式。珠海唐家灣新城內前環、后環、北圍三個片區的區域聯動將成為未來城市發展的重要核心，城市化速度亦會迅速攀升，為此，他個人是非常看好唐家灣樓市未來的發展及投資潛力。
雄踞交通樞紐 慧眼高瞻遠矚
上世紀90年代初，姚政初到珠海，當時的唐家灣似乎還是名不見經傳的原生態境地，轉眼間高樓大廈悄然崛起，成為風景獨好的城市新區。姚政感嘆說道：“唐家灣的重大變化，與城市交通的快速發展息息相關。”
他進一步分析，唐家灣位于淇澳島、情侶北路、港灣大道發展中軸，與香港隔水相望，和澳門陸路相連，也是京珠高速和粵西高速的起點。特別是鳳凰山隧道的開通，開車到香洲、拱北等商圈路程縮減一半。而城際輕軌貫通珠海，輕軌沿線在唐家灣設立珠海北和唐家灣兩個站點，也可看出其重要位置及發展潛力。如今，唐家灣是珠海連接珠三角的重要城市節點和交通樞紐中心，區域更是坐享港珠澳大橋和深中通道兩大交通利好。
鳳凰山隧道實景圖
唐家灣輕軌站實景圖
姚政非常特別自豪的是，華策集團能慧眼識大局，擁有高瞻遠矚的預見性眼光，早在2006年就非?？春锰萍覟称瑓^的未來城市發展空間，開發了龍騰灣山莊項目，如今再次選擇落子該片區，精心打造華策·帝景灣項目，以璀璨之姿占據世界灣區一角，接觸最純粹的海景資源，1.5低容積率國際住區，鉅獻98-152㎡純粹全山海景高層洋房，180度視野縱享海陸空瑰麗灣區，闊宅尺度珍藏一個生活階層的榮耀。
對于遠見卓識的精英而言，以稀缺資源為對象的角逐是王者本色，更何況面對全球稀缺的粵港澳山海資源。從美國的長島到比弗利山莊、澳洲的雙水灣到Noosa灣、新西蘭霍克灣到馬來西亞Burau灣、香港淺水灣到日本東京灣，宛如八顆璀璨鉆石鑲嵌在世界海岸線上，一直是名流富賈頂層生活聚居地，成為人們的夢想。姚政提出華策·帝景灣從選址開始，就注定其稀缺性和高端性。項目雄踞情侶北路主軸，扼守半島入口。半島已云集華策、華發、格力、仁恒、保利等房企大鱷強強聯手，臻享所有繁華配套，鑄就粵港澳灣區永不落幕的都會璀璨。
開拓灣區價值 打造品質建筑
四地連拍不僅凸顯區域價值及開發商對唐家灣的篤定信心，也昭示出樓市對唐家灣的認可。對此，姚政建議：“得益于高新區發展，如今唐家灣經濟全面升級，填海造城使其擁有充沛的土地資源，結合成熟的配套設施及得天獨厚的環境資源，開發商需把握區域優勢，精益求精，凸顯高端樓盤競爭優勢，引領樓市持續健康發展。”
唐家灣后環片區規劃
姚政認為，作為有社會責任感的本土企業，必須以其精準的前瞻眼光與雄厚實力引領所到區域的發展。唐家灣擁有如此珍貴的資源，唯有以頂級品質建筑方能匹配。令姚政非常敬佩的是，從粵海國際花園，到龍騰灣山莊、南灣國際、嶺峰國際、帝景灣再到橫琴華策國際大廈以及未來派濱海豪宅華策海韻星灣等，華策集團源自“為生活家導航”的開發理念，22年鑄就眾多灣區典范，不完美不止步。
以華策·帝景灣項目為例，項目堅持全球選材，無瑕品質，智慧科技，引領人居，在全裝系統上體貼入微，采用備指紋掃描、密碼和鑰匙三種啟動模式的YALE智能門鎖具；選用專利科技，精準控溫的史密斯熱水器；天花隱藏安裝大金直流變頻冷暖多聯式的中央空調；量身定制歐派整體櫥柜搭配方太廚電；使用德國波西米亞垃圾處理器快速處理有機垃圾；引進美國手搖開窗器，將開窗動作簡化成一步完成；配置有高效凈化功能的美國怡口直飲機；配設松下暖風機、電熱毛巾架、科勒衛浴，輕松解決衛浴間寒冷、潮濕、異味等眾多問題，如此人性化的設計，只為禮獻粵港澳精英奢居夢想。
華策·帝景灣效果圖
此外，姚政透露，中國物業服務百強企業萬科物業將進駐華策·帝景灣，堅持全心全意全為的服務理念和創新管理模式，全社區配以24小時智能安保系統，360度保駕護航，悉心打理園林、開展社區活動等讓業主真正享受到休閑、愜意、尊貴的生活真諦。
“華策·帝景灣精研每一個細節，將生活與藝術、人文、科技的高度融合，開啟海景豪宅新海拔，以珍貴品質款待珍貴之人！”姚政如此自豪笑道。