華策集團(tuán)董事局主席楊峰專訪
談地產(chǎn)板塊：深耕珠海啟動第三次戰(zhàn)略布局
記者：華策集團(tuán)以前是扎根珠海，現(xiàn)在深圳、惠州均有布局，能介紹一下深圳、惠州那邊的具體戰(zhàn)略布局嗎？
楊峰：從2012年至2016年金秋時節(jié)，華策集團(tuán)完成了地產(chǎn)板塊的第三次戰(zhàn)略布局。
2012年首次挺進(jìn)一線城市——深圳，首期開發(fā)的華策中心城已于2016年5月1日面市，產(chǎn)品得到市場的高度贊賞。2016年，隨著“深圳東進(jìn)”戰(zhàn)略的實(shí)施，華策集團(tuán)也開始布局惠州。
目前，華策集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)形成了以珠海總部板塊、深圳板塊、惠州板塊為主線，完成開發(fā)中與儲備總建筑面積超過400萬平方米，這是地產(chǎn)板塊第三次戰(zhàn)略布局的起始階段，按照集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，集團(tuán)地產(chǎn)拓展將以每年200萬平方米增量為目標(biāo)，有序推進(jìn)中。
記者：華策集團(tuán)提出了“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，據(jù)我了解兩翼指的是地產(chǎn)板塊和高科技板塊，地產(chǎn)板塊我們都比較了解，能再介紹高科技板塊嗎？
楊峰：2016年，我們的地產(chǎn)板塊迎來了質(zhì)的蛻變，高科技板塊也取得了明顯的成效。華策光通信公司創(chuàng)新地將白光通信技術(shù)應(yīng)用于室內(nèi)定位領(lǐng)域，填補(bǔ)了中國乃至全球在該領(lǐng)域的空白。截至2016年上半年，公司擁有的發(fā)明專利，從最初的7項(xiàng)增加至 32 項(xiàng)，處于世界領(lǐng)先地位。目前，華策白光通信技術(shù)已成功應(yīng)用于煤礦行業(yè)、智能導(dǎo)購車應(yīng)用、智能倉儲及物流管理系統(tǒng)、地下公共停車場定位和導(dǎo)航、智能服務(wù)機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)等方面。
記者：這些科研技術(shù)成果在商業(yè)轉(zhuǎn)化方面取得了哪些成效？
楊峰：我們研發(fā)出的“KJ975礦井下人員定位管理系統(tǒng)”于2016年2月成功獲得國家“煤礦產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)許可證書”。該系統(tǒng)以井下照明燈具發(fā)出的光作為載體，可實(shí)現(xiàn)0.5米以內(nèi)的高精度人員定位，對礦難救援工作意義重大。該系統(tǒng)為井下生產(chǎn)管理提供了重要的專業(yè)技術(shù)支撐。公司計(jì)劃在2017-2020年拓展50個礦山項(xiàng)目，覆蓋3000公里礦道的定位區(qū)域，預(yù)計(jì)在該應(yīng)用中，僅華策光通信公司所提供的配套，包括定位巷道燈、定位礦燈，及其他配套系統(tǒng)如電源線纜和無線分站等，依據(jù)集團(tuán)旗下的橫琴華策投資控股有限公司取得的市場份額測算，目前的年產(chǎn)值將實(shí)現(xiàn)30億元以上。
記者：地下公共停車場定位和導(dǎo)航方面，據(jù)我所知，珠海目前已有企業(yè)可通過APP實(shí)現(xiàn)，華策白光通信技術(shù)在這方面的運(yùn)營和現(xiàn)有的技術(shù)有什么不一樣？
楊峰：偌大的停車場空間內(nèi)，當(dāng)車主們忘記車輛的停靠位置時，可以利用白光通信技術(shù)進(jìn)行定位，只要將停車場里的燈換成加裝定位模塊的燈具，通過手機(jī)APP作為信號接收終端，就能輕易知道車所在的位置。此外，對于公共設(shè)施如體育場、商場、地下停車場而言，當(dāng)人流量瞬間增加的情況下，安保和人流壓力非常大，因此華策的白光通信技術(shù)能在后臺系統(tǒng)快捷地利用位置信息開展現(xiàn)場分流管理工作。
記者；目前該技術(shù)的實(shí)際商業(yè)轉(zhuǎn)化進(jìn)展如何？
楊峰：我們與國內(nèi)最大的顯示屏和LED燈具生產(chǎn)商京東方科技集團(tuán)建立了緊密合作關(guān)系，雙方簽訂了年均銷售50萬盞智能定位燈具的合作協(xié)議。此外，雙方與國內(nèi)智能停車場運(yùn)營龍頭企業(yè)ETCP達(dá)成了合作意向，三方擬共同在全國公共停車場領(lǐng)域推廣應(yīng)用白光通信技術(shù)。ETCP在北京、上海、廣州、深圳、重慶等8座大型城市擁有合作停車場超過3000家，華策光通信公司開發(fā)的“地下停車場導(dǎo)航及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)”能夠有效解決“地下空間導(dǎo)航和尋車難”的問題，與ETCP形成良性互補(bǔ)。同時，我們計(jì)劃將該系統(tǒng)在全國范圍內(nèi)的地下停車場進(jìn)行推廣。截至2016年，全國汽車保有量超過2億輛，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，我國需要建設(shè)的停車場的規(guī)模越來越大，預(yù)計(jì)到2020年，全國停車位的數(shù)量將超過3億個，所需停車場數(shù)量超過9萬個，按每個停車位的面積為10平方米計(jì)算，到2020年，國內(nèi)停車場的建筑面積將達(dá)到30億平方米（地下停車場約占30%）。“地下停車場反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)”在全國大規(guī)模的推廣和應(yīng)用，將帶動定位燈具的銷售，最終實(shí)現(xiàn)不低于50億元人民幣的年產(chǎn)值。
記者：之前看媒體報(bào)道，華策集團(tuán)科技板塊在石家莊獲得了成功，具體是哪方面？
楊峰：我們已成功開發(fā)出集商品搜索、購物導(dǎo)航、基于位置的精準(zhǔn)廣告推送和大數(shù)據(jù)運(yùn)營等功能為一體的“超市智能導(dǎo)購車”，該車是全球目前功能最完善的智能購物終端。目前已經(jīng)在石家莊天客隆超市完成了產(chǎn)品技術(shù)驗(yàn)證，獲得了成功。截至2025年，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值不少于300億元人民幣。
除此之外，我們在智能倉儲及物流管理系統(tǒng)、智能服務(wù)機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)等方面也取得了不錯的商業(yè)轉(zhuǎn)化效果。華策白光通信技術(shù)研發(fā)的智能服務(wù)機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)定位精度可達(dá)15厘米以內(nèi)，使服務(wù)型機(jī)器人真正實(shí)現(xiàn)“智能化”。目前該技術(shù)方案已成功通過評估，正在進(jìn)行產(chǎn)品測試。預(yù)計(jì)到2020年，公司研發(fā)的機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)至少實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過100億元人民幣。
不過，華策集團(tuán)現(xiàn)在除了地產(chǎn)板塊和高科技板塊之外，還增加了一個重要的推動器——金融板塊。2016年底，華策集團(tuán)已以增資擴(kuò)股的方式加盟到央企的金融行業(yè)中，目前該板塊還在審批流程中，具體細(xì)節(jié)我這里暫不便透露。
記者：在1月9日舉行的橫琴華策國際大廈封頂儀式上，我們了解到，華策集團(tuán)的總部將遷移至橫琴，高科技板塊也隨之遷移，但據(jù)我所知，橫琴華策國際大廈僅僅是華策集團(tuán)LED白光通信產(chǎn)業(yè)的技術(shù)總部，該產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)基地將會落戶在哪里？
楊峰：目前，我們高科技板塊的整個運(yùn)營中心設(shè)在橫琴，其中白光通信研究院、產(chǎn)品研發(fā)中心等都會遷移至橫琴華策國際大廈。但是白光通信室內(nèi)定位系統(tǒng)的科研成果除了煤礦行業(yè)涉及的礦井下人員定位管理系統(tǒng)生產(chǎn)基地設(shè)在臨汾外，其余包括超市智能導(dǎo)購車、地下公共停車定位及導(dǎo)航系統(tǒng)等技術(shù)的商業(yè)轉(zhuǎn)化一直與設(shè)在常州的實(shí)驗(yàn)基地混在一起。
隨著科研成果商業(yè)轉(zhuǎn)化在全國的快速推進(jìn)，目前就涉及到大批量產(chǎn)品生產(chǎn)的選址問題。
記者：你有合適的選址目標(biāo)嗎？
楊峰：如果條件成熟，我們會考慮將整個科技板塊的生產(chǎn)基地遷移回珠海來。因?yàn)槿A策集團(tuán)是珠海土生土長的企業(yè)，珠海也是我們作為企業(yè)的責(zé)任所在。如果我們將該科技板塊產(chǎn)業(yè)鏈全部回歸到珠海的話，這對珠海的經(jīng)濟(jì)建設(shè)將是有貢獻(xiàn)的。
